Pensiune turistică Munţii Apuseni
PENSIUNI AGROTURISTICE MONTANE
CENTRUL COMUNITAR MULTIFUNCŢIONAL DIN SATUL GHEŢAR, COMUNA GÂRDA DE SUS, JUD. ALBA
TEMA CONCURSULUI
- Amplasament generic – Ţara Moţilor, Gârda de Sus – platoul Gheţar
- Beneficiar: Primăria comunei Gârda de Sus, Consiliul Judeţean Alba
- Specificaţii generale
- Necesitatea concursului şi edificării obiectivului
- Condiţii de temă
- Concluzii
Specificaţii generale
Interesul crescând pentru această zonă se manifestă prin construcţii, dintre care cele noi fiind deja de o calitate arhitecturală în contrast cu valorile peisajului natural şi construit – încă unitar din punct de vedere al armoniei între elementele sale caracteristice.
Astfel valorile deosebite ale patrimoniului arhitecturii montane, de o mare specificitate locală, sunt ameninţate, atât de localnici (prin abandonarea lor din sistemul modern de valori menite să atragă turişti) şi de către unii dintre noii veniţi, care implementează elemente dăunătoare din acest punct de vedere o dată cu edificarea elementelor construite discordante, efecte nedorite ale „urbanizării montane” prin dezvoltare turistică distructivă.
Beneficiul economic al tot mai multor localnici şi întreprinzători se relaţionează la venituri din agroturism. În lipsa unor modele contemporane, care preiau elemente tradiţionale contextuale ale patrimoniului cultural specific şi le interpretează şi adaptează la situaţii contemporane, exista riscul importării elementelor lipsite de valori, din păcate mult prea prezente în alte zone.
Preluarea acestor „importuri” care par mai facile din punct de vedere tehnologic şi economic, va aduce probabil prejudicii ireparabile întregului context prin impactul vizual general, putând avea efecte economice negative asupra întregii comunităţi, pe termen lung.
2. Necesitatea concursului şi edificării obiectivului
Beneficiarul şi organizatorii acestui concurs intenţionează să ofere un model, standard de calitate prin exemplul clădirii integrate în context, din punctul de vedere al armoniei încadrării în peisaj, al ofertei funcţionale, al integrării aspectelor legate de înţelegerea şi preluarea (chiar şi adaptată) a materialelor şi tehnicilor constructive tradiţionale specifice acestei zone, amplu descrise în anexele documentaţiei.
Intenţia generală este de a elabora un „catalog de propuneri”, ierarhizate în urma concursului de idei, care să poată promova capacitatea contextului local pentru proiecte de calitate, în ceea ce priveşte integrarea elementelor de peisaj cultural. În Munţii Apuseni şi chiar în zona Gârda-Gheţar-Scărişoara au apărut deja configuraţii formale şi elemente constructive poluante prin lipsa de valoare în ceea ce priveşte elementele de peisaj cultural, în special în ceea ce priveşte acoperişurile noi.
Viitorii beneficiari care vor ţine seama de proiectele noilor pensiuni trebuie să se traducă în repercusiuni economice pozitive pentru comunitatea locală şi prin sporirea contextului social comunitar şi conferirea acestuia unei identităţi, anume a unui loc unde preluarea tradiţiilor se vede şi în construcţii, nu numai în elemente culinare şi de folclor.
3. Condiţii de temă
Poziţionarea şi condiţiile de parcelă
Locaţia pensiunii este generică, însă integrată în peisajul platoului montan superior, la o altitudine de circa 1100 m în zona satului Gheţar. Peisajul oferă perspective valoroase, poziţionarea pensiunii fiind cel mai probabil pe versanţii cu pantă între 15 şi 35 de grade, deşi unele dintre construcţii populează şi zone mai plate. Lotul convenţional luat în studiu este de 2000 mp, de formă rectangulară, cu latura scurtă către drumul de acces. Dată fiind locaţia generală a amplasamentului generic, se va putea considera orientarea versantului preponderent sudică, spre Valea Arieşului. Gradul general de ocupare a parcelor montane în zonă este de maxim 5%, element care se va păstra.
De asemenea, pentru a propune un model care să fie în primul rând generat pentru comunitatea locală, care ar trebui să fie principalul beneficiar al unei dezvoltări economice, pensiunea propusă va integra spaţii interioare şi exterioare (anexe) necesare proprietarilor (administratorilor) pentru locuirea permanentă pe perioada anului – pentru o familie formată din 5-6 persoane –, ceea ce include şi toate cele necesare pentru susţinerea existenţei: creşterea animalelor (vaci şi păsări), grădină de legume, depozitarea fânului etc.
Profilul funcţional al obiectivului:
Utilitatea principală a viitoarei construcţii este de a găzdui agroturismul, prin oferirea elementelor tradiţionale care ţin de conformarea şi realizarea construcţiilor şi anexelor şi poziţionarea pe parcelă.
Parcela generică se va popula cu elemente construite tipice gospodăriei rurale (casă, şură, şopron, fânar, grajduri şi coteţe, alte anexe) având în vedere atât necesităţile obiective (depozitarea lemnelor şi fânului, creşterea animalelor) şi cele subiective (alte anexe rezultate din particularizarea unui profil turistic anume).
Dezvoltarea în timp a unei iniţiative private este unul din elementele principale care trebuie avute în vedere. În acest sens, se vor prezenta posibilităţile de extindere viitoare a capacităţii de cazare, prin corpuri anexate sau articulate armonios, mai degrabă decât prin supraetajări. Spaţiile care asigură suportul cazării, mai ales spaţiile comune pentru servirea mesei vor permite de asemenea suplimentări de suprafeţe odată cu extinderea generală.
Temă program:
cu funcţiunile şi spaţiile principale minime:
Dimensiunile generale ale pensiunilor din zonă sunt de circa 20 de persoane, cazate în camere de 2 paturi (unele cu posibilitatea cazării de trei persoane), cu baie proprie. Deci se va studia o pensiune de 10 camere, cu toate facilităţile necesare, cu prevederea posibilităţilor de extindere în viitor.
Depozit exterior pentru schiuri/snowboard-uri în perioada de iarnă
Holul de acces, pentru garderoba si grupuri sanitare (pe sexe) şi accesul la sala de mese şi eventual şi la alte spatii â
Sala comună – pentru servirea meselor şi activităţi tip „club”. Spaţiului sălii i se va asigura flexibilitatea mobilării.
Terasă cu acces direct din sala comună. Terasa va fi acoperită şi va permite servirea mesei şi celelalte activităţi care au loc în sala interioară, în măsura posibilităţilor.
Depozit materiale / mobilier, inventar moale, veselă etc.
Bucătărie
Depozite specifice (ustensile şi alimente)
Grupuri sanitare cu duşuri şi vestiar pentru personalul intern
Locuinţă separată pentru proprietari, cu baie proprie şi loc pentru amplasarea unui birou pentru administrarea pensiunii.
Anexele gospodăreşti nu trebuie detaliate ca rezolvare funcţională şi volumetrică, dar amplasarea acestora şi relaţia între construcţii trebuie marcată pe planul de situaţie.
Regim generic de înălţime demisol, parter, etaj 1 şi /sau mansardă.
Conectarea la reţele edilitare
- alimentarea cu apă – funcţională
- canalizarea – soluţie locală
- gaze naturale – reţea inexistentă, soluţii locale (butelii)
- încălzire – centrală cu lemne
- electricitate – reţea funcţională.
Locurile de parcare necesare vor fi asigurate pe parcela proprie a pensiunii, integrate în clădire sau separate, în funcţie de soluţia propusă de amenajarea a spaţiului liber şi a anexelor.
4. Concluzii
În vederea dimensionării şi rezolvării aspectelor funcţionale, se vor avea în vedere şi respecta normativele şi legislaţia în vigoare.
Soluţiile constructive, mobilarea strict indicativă şi compartimentările interioare vor fi realizate cu un grad tehnic ghidat de simplitate şi eficienţă tehnologică, cu mijloace care corespund intenţiei şi scopului proiectului, mai degrabă „low tech” decât atingerea unui nivel „high-tech”.
Materiale şi resurse
Se vor încuraja materiale şi aspecte ale tehnicilor tradiţionale de construire, precum şi echilibrul între efortul necesar pentru edificare şi efectul care va fi obţinut cu aceasta.
Criterii de apreciere a proiectelor
- viabilitatea soluţiei din punct de vedere urbanistic şi al respectării elementelor de bază ale peisajului cultural al zonei de încadrare şi încadrarea armonioasă în acestea, adaptarea la constrângerile contextului;
- calitatea plastic-volumetrică şi de imagine;
- calitatea funcţională a spaţiilor pentru activităţile preconizate a se desfăşura în pensiune şi locuinţă şi pe parcelă;
- Evitarea pastişelor şi a modelelor din alte regiuni (ex. acoperiş „tip Predeal” sau alte „modele”).
